• Olivier BASILE

Nos conseils pour valoriser vos biens


Vous souhaitez vendre votre bien ou le louer, il faut prendre en compte plusieurs éléments pour que votre bien prenne de la valeur.


Acheter au bon endroit

Dane le cadre d’un investissement immobilier, il faut trouver un appartement qui va permettre une certaine rentabilité. Il est recommandé d’acheter dans une grande agglomération dynamique. Dans les grandes villes, les loyers ne diminuent pas, la demande ne cesse jamais. Paris est un investissement sûr et qui rapporte. Même si les prix sont élevés, l’investissement va rapporter. C’est une ville qui où les prix de l’immobilier ne descendent pas. On pense aussi à d’autres grandes villes en France comme Lyon, Marseille, Bordeaux, Nantes qui restent des places attractives et plus abordables.

Home stanging pour rendre le logement accueillant

La première étape consiste à mettre son bien en avant que ca soit pour une vente ou une location. Cette étape est appelée le home-staging. Il faut comprendre que l’objectif va être de valoriser son appartement pour qu’il prenne le plus de valeur possible. L’objectif est de favoriser le coup de coeur en mettant son appartement en valeur. L’appartement va plaire à plus de personnes. Il faut faire disparaître les couleurs pour laisser place au blanc. Il faut rendre l’appartement le plus neutre possible.

Trouver le bon locataire

Il faut faire attention et trouver un locataire qui va bien payer le loyer tous les mois. Il faut donc s’assurer qu’il ait des revenus fixes et réguliers. Des agences spécialisées peuvent s’occuper de ce point et trouver des locataires de bonne qualité. Il est important de ne pas négliger ce point car c’est déterminant pour que vous puissiez rembourser votre emprunt si vous avez dû en faire un pour financer votre bien.

Réaliser des travaux d’isolation

Les travaux d’isolation vont permettre à votre logement de devenir efficace énergétiquement. Il faut savoir que réaliser ce type de travaux a un impact très important sur la facture énergétique du logement qui gagne donc en valeur. En effet, le chauffage représente deux tiers de la facture énergétique d’un bien.

Il existe aussi un autre moyen de baisser sa facture en énergie. Depuis l’ouverture à la concurrence du marché de l’énergie, il est possible de choisir le fournisseur d’énergie de son choix. En effet, les offres de marché sont avantageuses par rapport aux tarifs réglementés en vigueur (TRV). Le TRV est le tarif de base vendu par le fournisseur historique. A présent, de nouvelles offres de marché existent. Il existe deux types d’offres :

  • Les offres à prix fixe

  • Les offres à prix indexé

Ces offres sont calculées en fonction du TRV et sont proposées par les fournisseurs alternatifs mais aussi par les fournisseurs historiques. Vous trouverez ici un comparatif entre EDF et Engie (GDF-Suez), les deux fournisseurs historiques.

Dans le domaine du gaz, en cliquant sur ce lien vous trouverez un contrat de gaz pas cher.


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